Как понять, что в доме нужна новая стяжка?

Срок службы различных марок бетона, в зависимости от условий эксплуатации, может достигать 100 лет. Но, как правило, это промышленное строительство, специальные условия, смеси, технологии. В гражданском же строительстве, застройщики не всегда строго соблюдают технологи, а зачастую, применяют некачественные материалы умышленно, ради экономии средств. Экономия и нарушение технологий сокращает срок службы бетонных конструкций до минимальных значений.

Распространена ситуация, когда крупный застройщик многоквартирного дома сдаёт квартиры с черновой отделкой и готовой стяжкой. Но, то, что лежит на полу, стяжкой назвать сложно. Хотя, с момента устройства стяжки застройщиком, до момента сдачи жилья, прошло всего несколько месяцев, стяжка уже превратилось в отдельно лежащие куски пыльного бетона. В новостройках, в большинстве случаев, стяжка ремонтируется или демонтируется и заливается новая.

Даже правильная стяжка со временем может треснуть, продавиться или расслоиться от давления. Чаще, это происходит это в местах с большой пешеходной нагрузкой, например в коридоре, или там, где установлено тяжелое оборудование.

Как результат — на мягком половом покрытии, линолеуме или кварцвиниле, появляется протоптанная дорожка от шагов, а из швов ламината летит цементная пыль. Бывает, что снимаешь покрытие, а под ним стяжка вся в трещинах и рассыпается в руках буквально.

Проблемная стяжка — это трещины на керамограните, скрип и деформация паркета, отслаивание линолеума и кварцвинила.

Демонтаж или ремонт стяжки?

Возможен ли ремонт стяжки?

Безусловно, каждый случай разрушения стяжки следует рассматривать индивидуально. В интернете размещено много информации на тему ремонта пола, которые дают представление не только о результате, но и о процессе выполнения, даже об используемых материалах. 

Основные направления по ремонту стяжек следующие:

• Удаление мелких, косметических дефектов: трещины, ямы, выпуклости и бугры;
• Устранение больших и малых трещин путем их расшивки и заполнения трещин специальными клеевыми составами с армированием, или без;
• Обеспыливние поверхности специальными составами.
• Капитальный ремонт под чистовое покрытие, с ремонтом трещин, обеспыливанием и частичным демонтажем.

К сожалению, образование трещин и других дефектов на стяжке – явление нередкое, но отчаиваться не стоит. В большинстве случаев, повреждения можно исправить прямыми руками. Важно установить причину дефекта, а также выбрать правильный алгоритм ремонтных работ.